MONA setzt einen neuen städtebaulichen Akzent süd-westlich des Olympia-Einkaufszentrums. Mit Flächen für Einzelhandel, Büros, Gastronomie, einem Ärztezentrum und direktem U-Bahn-Anschluss entstand hier ein echtes Nahversorgungszentrum. Drei oberirdische Parkdecks mit 189 Stellplätzen sind in das Gebäude integriert. Durch Innenhöfe werden die Flächen natürlich belichtet und belüftet. Damit entstand im Münchner Stadtteil Moosach ein lebendiger Ort, der den Kontakt mit der umgebenden Bebauung sucht und als „neue Adresse“ den Stadtraum gestaltet.